Questão 42 do 42º Exame da OAB — Direito Civil

42º Exame · 2024 · 1ª fase · FGV

Brás Cubas procurou você, como advogado(a), relatando ser possuidor e proprietário do imóvel situado à Rua Machado de Assis, nº XX, Centro, no Município Alpha, há mais de 50 anos, preservando, desde as suas origens até o presente, as mesmas características, sem que houvesse por parte da vizinhança qualquer reclamação ou denúncia, sobretudo no que tange à disposição das janelas, já que se encontram dentro dos limites legais. Segundo relato de Brás, sua vizinha, Virgília, no último mês, iniciou obra de expansão de sua casa, com abertura de uma janela no limite divisório com seu terreno e uma chaminé no telhado. Em consonância com o Código Civil brasileiro, assinale a opção que apresenta, corretamente, sua orientação sobre o caso apresentado.

Toque na alternativa que você marcaria:

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Gabarito oficial: C

A alternativa C está correta com base no art. 1.302 do Código Civil, que confere ao proprietário prejudicado o prazo decadencial de ano e dia, contado da conclusão da obra, para exigir a demolição de janela aberta em desacordo com as normas legais de distância. A alternativa A erra ao descrever janelas perpendiculares como sujeitas ao recuo de 1,5 m — o CC exige esse recuo apenas para janelas retas (art. 1.301). A alternativa B é falsa porque o CC proíbe expressamente aberturas no limite divisório sem o recuo legal. A alternativa D erra ao invocar a função social para impedir a chaminé sem amparo legal específico nesse sentido no CC.

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